1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
広島県
26.6万円/㎡
前年比+0.8%
広島市南区
22.9万円/㎡
前年比-13.2%
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メイゾン・ド・川広
広島県広島市南区東雲三丁目
山陽本線 / 向洋駅 徒歩21分
1974年築 / 9階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
48.3
フェア
推定相場価格より1.4%割高
相場
1,558万円
23.9万円/㎡
1,172
1,429
1,687
1,945
AI査定結果
推定相場価格
1,558万円
23.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,429万円〜1,687万円
21.9万円/㎡〜25.8万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2026年4月4日
メイゾン・ド・川広
1,580万円（24.2万円/㎡）/ 3階 / 65.3㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は26.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 1,580万円 | 24.2万円 | 3階 | 65.3㎡ | 1LDK | 東 |
| 2026/03/29 | 1,580万円 | 24.2万円 | 3階 | 65.3㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2026/02/27 | 890万円 | 22.6万円 | 4階 | 39.33㎡ | 1DK | 東 |
| 2026/02/09 | 1,490万円 | 22.8万円 | 3階 | 65.3㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2026/02/03 | 1,490万円 | 22.8万円 | 3階 | 65.3㎡ | 1LDK | 東 |
| 2026/02/03 | 980万円 | 24.9万円 | 4階 | 39.33㎡ | 1DK | 東 |
| 2026/01/04 | 1,650万円 | 25.3万円 | 3階 | 65.3㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/10/17 | 1,650万円 | 25.3万円 | 3階 | 65.3㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2025/04/14 | 1,680万円 | 23.3万円 | 2階 | 72.11㎡ | 2K | 南西 |
| 2024/01/28 | 1,980万円 | 50.3万円 | 4階 | 39.33㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/01/19 | 1,850万円 | 28.3万円 | 3階 | 65.3㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 1,850万円 | 28.3万円 | 3階 | 65.3㎡ | 1LDK+S | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は23.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | メイゾン・ド・川広 広島市南区東雲三丁目 | 向洋駅21分 | 1,580万円 | 24.2万円 | 65.3㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1974年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/17 | 寿光マンション 広島市南区宇品東二丁目 | 宇品二丁目駅7分 | 1,780万円 | 25.6万円 | 69.57㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1973年 | 33戸 | SRC |
| 2025/06/03 | サンコーポラス 広島市南区宇品御幸五丁目 | 宇品五丁目駅2分 | 1,490万円 | 23.7万円 | 62.93㎡ | 1DK | 1階 / 4階建 | 北 | 1979年 | 12戸 | RC |
| 2026/04/03 | 宇品シーサイドマンション 広島市南区元宇品町 | 元宇品口駅5分 | 1,749万円 | 26.9万円 | 64.91㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1975年 | 44戸 | 鉄骨造 |
| 2026/03/27 | ダイヤコーポ東雲 広島市南区東雲本町三丁目 | 天神川駅32分 | 1,490万円 | 23.8万円 | 62.57㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1974年 | 70戸 | SRC |
| 2026/03/05 | 東雲コーポラス 広島市南区東雲二丁目 | 向洋駅25分 | 1,150万円 | 22.9万円 | 50.28㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1974年 | 42戸 | RC |
| 2024/11/03 | セントラルメゾン本浦 広島市南区西本浦町 | 南区役所前駅28分 | 1,200万円 | 18.6万円 | 64.4㎡ | 3DK | 6階 / 6階建 | 西 | 1975年 | 57戸 | RC |
| 2026/02/03 | ピアザ昭和 広島市南区東雲三丁目 | 向洋駅19分 | 1,420万円 | 22.2万円 | 64.07㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1974年 | 49戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で0.8%上昇、広島市南区では13.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.2万円）は広島市南区の平均と比較して5.7%割高です。